Estimation théorique
Boulevard des Plaines,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Plaines,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 36 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 723 | 507150€ | 3623€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2020-05-12 | 45 | BD DES PLAINES | 3 | 52 | 0 | 220258€ | 4236€ |
2022-10-20 | 45 | BD DES PLAINES | 4 | 108 | 0 | 210000€ | 1944€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2023-06-02 | 9399 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 4 | 95 | 0 | 422000€ | 4442€ |
2019-10-18 | 9006 | LOT BONJOUR | 3 | 107 | 350 | 318000€ | 2972€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2021-04-28 | 17 | LOT BEL RESPIRE | 3 | 67 | 257 | 289620€ | 4323€ |
2021-04-26 | 13 | LOT LE PLANET I | 5 | 90 | 0 | 344900€ | 3832€ |
2020-09-15 | 21 | LOT LE PLANET I | 4 | 68 | 0 | 217000€ | 3191€ |
2023-02-01 | 63 | BD DES PLAINES | 3 | 87 | 0 | 420000€ | 4828€ |
2021-09-17 | 7 | LOT LE PLANET I | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 5 | 100 | 250 | 424100€ | 4241€ |
2020-05-20 | 27 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 122 | 805 | 438800€ | 3597€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU GAL EISENHOWER | 3 | 106 | 510 | 342500€ | 3231€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GAL EISENHOWER | 1 | 100 | 469 | 370000€ | 3700€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2021-12-08 | 101 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2021-04-28 | 33 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 106 | 505 | 431110€ | 4067€ |
2021-10-11 | 25 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 135 | 310 | 392000€ | 2904€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2023-04-05 | 11 | RUE FERNAND CARNAUD | 4 | 90 | 485 | 385000€ | 4278€ |
2019-06-24 | 107 | AV FERNAND CARNAUD | 3 | 90 | 430 | 302000€ | 3356€ |
2023-03-16 | 3 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 93 | 297 | 325670€ | 3502€ |
2021-12-08 | 57 | LOT BEL RESPIRE | 6 | 99 | 292 | 334000€ | 3374€ |
2022-03-28 | 43 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 95 | 332 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 92 | 515 | 414000€ | 4500€ |
2020-06-30 | 44 | LOT BEL RESPIRE | 5 | 84 | 381 | 318000€ | 3786€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2022-06-03 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 6 | 190 | 894 | 450000€ | 2368€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2021-06-25 | 48 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 57 | 554 | 314900€ | 5525€ |
2022-04-20 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-14 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 515000€ | 4187€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FERNAND CARNAUD | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 600 | 331000€ | 3598€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |
2023-02-07 | 5 | CHE DE LA CADIERE | 6 | 93 | 504 | 315000€ | 3387€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 599 | 380000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 126 | 0 | 390000€ | 3095€ |
2022-01-26 | 40 | AV FERNAND CARNAUD | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2020-10-06 | 26 | RES LE DEVIN | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-29 | 81 | AV LACANAU | 5 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2019-09-04 | 54 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 82 | 407 | 280000€ | 3415€ |
2021-04-06 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 406000€ | 3172€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 122 | 501 | 394000€ | 3230€ |
2021-12-20 | 49 | AV LACANAU | 5 | 104 | 883 | 364000€ | 3500€ |
2019-07-16 | 17 | LE CLOS DU COLLET ROUGE | 4 | 100 | 540 | 361000€ | 3610€ |
2021-06-04 | 9014 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 557 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2021-07-05 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 4 | 80 | 264 | 345000€ | 4313€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2019-09-25 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 329200€ | 3658€ |
2021-08-03 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 373200€ | 4147€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-07 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 76 | 415 | 335000€ | 4408€ |
2019-09-25 | 9006 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 535 | 340000€ | 3696€ |
2019-06-20 | 5 | LOT NOTRE DAME | 4 | 72 | 618 | 310000€ | 4306€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 550 | 371500€ | 3096€ |
2021-12-29 | 9 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 92 | 653 | 350000€ | 3804€ |
2020-12-10 | 1 | LOT NOTRE DAME | 4 | 99 | 581 | 275000€ | 2778€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CIGALES | 6 | 137 | 503 | 445000€ | 3248€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2019-12-17 | 70 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 177 | 1163 | 650000€ | 3672€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |
2021-10-21 | 63 | AV LACANAU | 5 | 138 | 684 | 300000€ | 2174€ |
2022-06-24 | 9 | LOT NOTRE DAME | 5 | 122 | 638 | 564050€ | 4623€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 66 | 508 | 297000€ | 4500€ |
2020-05-12 | 16 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 3 | 94 | 508 | 305000€ | 3245€ |
2021-05-20 | 17 | LOT NOTRE DAME | 4 | 85 | 636 | 363000€ | 4271€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2021-09-14 | 14 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 5 | 85 | 595 | 340000€ | 4000€ |
2023-01-27 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 123 | 500 | 445500€ | 3622€ |
2022-08-05 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 3 | 84 | 860 | 456650€ | 5436€ |
2021-08-10 | 20 | LOT NOTRE DAME | 4 | 71 | 468 | 370000€ | 5211€ |
2022-04-04 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 108 | 832 | 439880€ | 4073€ |
2021-03-03 | 19 | LOT NOTRE DAME | 4 | 97 | 410 | 350000€ | 3608€ |
2022-04-25 | 35 | LOT NOTRE DAME | 5 | 117 | 487 | 449000€ | 3838€ |
2020-03-04 | 72 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1107 | 435151€ | 3626€ |
2022-03-28 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 118 | 485 | 335500€ | 2843€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU COUVENT | 4 | 77 | 182 | 283930€ | 3687€ |
2019-08-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 103 | 295 | 339820€ | 3299€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DU COUVENT | 5 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-18 | 20 | LOT CLAMONY | 4 | 97 | 480 | 369400€ | 3808€ |
2022-08-30 | 26 | CHE DU COUVENT | 4 | 75 | 238 | 317000€ | 4227€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 163 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-07 | 80 | LOT CLAMONY | 5 | 100 | 564 | 330000€ | 3300€ |
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2020-01-24 | 31 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 3 | 64 | 277 | 305000€ | 4766€ |
2019-08-05 | 23 | LOT CLOS ST MARC | 4 | 80 | 570 | 389500€ | 4869€ |
2021-11-10 | 13 | LOT CLAMONY | 4 | 88 | 562 | 355800€ | 4043€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2021-06-03 | 6 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 107 | 634 | 441000€ | 4121€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2021-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 1105 | 390000€ | 4105€ |
2023-05-22 | 39 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 83 | 232 | 320000€ | 3855€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2020-12-14 | 18 | LOT LES VILLAS DE CLAMONY | 4 | 82 | 293 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-09 | 6 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 89 | 486 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2022-09-01 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PITIE | 3 | 126 | 840 | 600000€ | 4762€ |
2019-09-02 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 367 | 253400€ | 3898€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-07 | 11 | CLOS DE LA CADIERE | 4 | 82 | 0 | 329561€ | 4019€ |
2019-08-20 | 4 | CLOS DE LA CADIERE | 3 | 62 | 0 | 255200€ | 4116€ |
2022-11-08 | 8 | CLOS DE LA CADIERE | 5 | 83 | 0 | 293300€ | 3534€ |